重 点 债 权 一、沈阳同进缝制有限公司（“同进公司”） 1、债权情况：我司拥有同进公司债权总额12,920.47万元，其中本金5,626.91万元(含美元贷款586.60万元已折合人民币部分)，表内利息1096.42万元， 表外利息87.04万元，孳生利息6110.10万元。贷款类型为保证贷款、抵押贷款及质押贷款，抵押未办理登记。 2004年4月，华融资产管理公司沈阳办事处对债务人的一笔债务（130万美元及64万利息）及该笔贷款的保证人沈阳东和汽车配件有限公司提起诉讼，法 院判决华融公司胜诉。 2、现状：债权已诉，法院查封债务人位于沈阳经济技术开发区昆明湖街38号的1573.44平方米土地及保证人沈阳东和汽车配件有限公司位于沈阳经济技 术开发区文海路22号的15406.78平方米土地。根据2006年华融公司委托评估机构对查封的资产进行的估价，扣除该土地出让金，两宗土地合计估价为 810万元。 二、康平县水泥厂 1、债权概况：总体债权18,487,770.09元，其中，债权本金5,242,000元，为抵押贷款，抵押物为康平县水泥厂厂区内的房屋建筑（7206.5㎡)、汽车、 机器设备，2006年，华融资产管理公司对抵押物进行委托评估，估价为79.66万元。 2、现状：康平县水泥厂属于康平县工业局管辖的企业；据了解，康平县水泥厂现出租给私人承包经营，承租方在康平县水泥厂厂址上设立了康平县惠 民水泥厂。 三、法库县百货商场 1、债权情况：我司对法库县百货商场拥有债权总额342.65万元，其中贷款本金111万元，表内利息105万元，表外利息6.76万元，孳生利息119.89万元。 贷款方式为保证贷款和抵押贷款。抵押物为设备、汽车、房产。 2、现状：根据2006年华融公司委托评估，法库县百货商场抵押物进行了评估值为62.16万元。 四、辽宁省无线电五厂 1、债权情况：债权总额109,011,922.65元，本金26,430,000元，抵押贷款，抵押物为5525平方米的生产楼，抵押未办理登记。 2、现状：据了解，债务人在位于苏家屯玫瑰街22号有房地产，房产面积约6000平方米，占地面积约2000平方米，另有空地约500平方米。房产一侧临街 且已经全部出租。债务人房产位于繁华商业地段，四周交通便利，商业繁华程度较高，目前该片地段已经被规划为商业用途，土地增值空间巨大。 五、沈阳华联服装工业公司 1、债权情况：我司对沈阳华联服装工业拥有债权总额1,787,164.08元，其中本金89万元，原债权人已经起诉，法院判决债权人胜诉。 2、现状：据了解，该企业产权已经全部出让给自然人，由自然人全部承接该企业债务。沈阳华联服装工业公司在苏家屯区白杨路50号有一幢建筑面积约 1500平方米的房产，该房产地理位置较好。 六、沈阳市无线电天线厂 1、债权情况：我司对沈阳市无线电天线厂拥有的债权总额为47,205,379元 其中本金11,338,000元 表内利息14,077,677 表外利息393,234 滋生利息 21,396,467元。其中本金100万美元一笔已诉，法院判决债务人偿还100万美元及相应利息，沈阳百花电器集团公司承担连带清偿责任。另外一笔306万元 的借款为抵押担保，抵押物为土地、房产、机器设备，抵押未办理登记。该笔已做强制执行公证。 2、现状：沈阳百花电器集团公司，与新加坡维用电子有限公司合资成立沈阳维用电子有限公司，占10%的股权。债务人名下有一定的资产可供清偿债务。 七、沈阳市石油化工研究院 1、债权简介：债权总额：216,706.65元，其中本金：140,000元。 2、企业概况：沈阳市石油化工研究院成立于1960年，是沈阳市新型化工材料中试基地和重点研究室，四十年来主要从事高分子合成、有机合成及精细化 工、粘合剂、饲料添加剂、电器仪表的设计安装等领域中的新产品、新工艺、新技术的开发，是集科研、生产、贸易于一体的新型经济实体。经过国家体 制改革现已转制进入沈阳化工集团。 3、现状：沈阳市石油化工研究院地处沈阳东陵，位于沈阳东陵开发区，沈抚公路北侧，交通方便。全院占地面积47898平方米，有建筑面积为4000平方米 的实验、检测手段完备的科研试验楼。固定资产总资2176万元。 八、地方国营新民磷肥厂（已更名为新民市磷肥厂） 1、债权简介：整体债权：20,343,358.23元，其中本金：9,530,000元。共6笔贷款，其中3笔贷款本金共计540万已经起诉并胜诉。2005年5月23日查封债 务人名下建筑面积3224.2㎡的房产及44701.25㎡的土地使用权。2007年5月22日续封。 2、企业简介：该企业原名地方国营新民磷肥厂，后更名为新民市磷肥厂。厂址位于新民市东街东卡门委（新民市东城区），处于102和304国道交汇处， 距新民火车站不足3公里，距胡台工业区1-2公里，周边有部分工业厂房。 3、现状：据了解，该区域政府将规划成为商业用地，但因所处的位置附近均多为正常生产的企业，且地块靠近国道边，故在未来几年内该土地的使用权 还是会以工业用途为主。 九、沈阳市金卡工程投资款 该投资为原中国工商银行沈阳市风险投资股份有限公司于1994年11月3日向沈阳信用卡金融网络有限公司投资100万元，成为股东之一。沈阳信用卡金融网 络有限公司曾于1999年向中国工商银行沈阳市风险投资股份有限公司出具书面投资证明。据确认沈阳信用卡金融网络有限公司已转变为现在的银联股份有 限公司，经营状况非常好。原中国工商银行沈阳市风险投资股份有限公司在沈阳信用卡金融网络有限公司中的投资款也转变为现银联公司的投资款。如果 找相关部门协调，可以实现回收全部的投资款或者能够继续持有对银联的股权而获得定期的分红收益。 十、沈阳东亚广场股份有限公司股权资产 该户系非信贷资产的长期投资。该资产是1992年本溪市工商银行在海南汇通国际信托公司投资2000万元，1993年收回1000万元，余下1000万元，红利328.7 万元合计1328.7万元转换为贷款。后，同海南汇通国际信托投资公司签定了股权转让协议,将其持有的沈阳东亚广场股份公司股权466万股,以每股2.85元人 民币转让给工行,抵顶1328.7万元的全部债务。现我司持有沈阳东亚广场股份有限公司466万股股权。根据调查，现位于沈阳最为繁华的商业中心中街第115 号的辽宁兴隆大家庭的经营地址（建筑面积19万多平方米、土地面积36598平方米）原先属于沈阳东亚广场股份有限公司。 重点表内利息债权 一、辽宁省百货纺织品总公司（简称“百纺”） 1、债权情况 我司对百纺拥有表内利息债权11,517,886.65元。 百纺的贷款本金6,230.97万元及相应利息现为国资委所有；“百纺”下属企业辽宁省洗化用品批公司于2001年后被吊销执照，其贷款由百纺承接，辽宁省洗 化用品批公司的1081万元本金及相应利息现在中国长城资产管理公司沈阳办事处。 2003年，工行对其百纺与辽宁省洗化用品批公司两户一并诉讼，诉讼其间查封了辽宁商业大厦（海馨龙宫）与辽宁糖业烟酒总公司茶叶厂土地及库房，后调 解结案，现执行中止，已发放债权凭证。 2、现状：该债权已经诉讼，法院在诉讼过程查封了位于沈阳市沈河区市府大路387号的辽宁商业大厦（海馨龙宫），建筑面积20000平米，共16层，土地面 积3,598平米。 二、东北金城置业集团公司 1、债权情况：我司对东北金城置业集团公司拥有表内息债权3,615,120元，诉讼费垫款685,000元，其中表内息对应的本金37520万元在长城资产管理公司沈 阳办事处，贷款类型为抵押贷款。 2、债务人情况：东北金城置业集团公司是1994年经国家工商局批准在东北金城电子工贸公司基础上组建成立的全民所有制企业集团，主营业务有房地产 开发及销售、酒店、商场、旅游等。目前企业已经停止经营运作，资产抵债后只剩下在建工程——珠海三海大厦。三海大厦完成主体工程，缺乏资金没有进 行内部装修，处于停工状态。　 3、“三海大厦”情况：三海大厦于1992年12月动工，占地面积18353.2平方米，设计建设3栋38层的综合商业大厦，设计建筑面积14万平方米，其中:停车场 1万平方米、1-6层商场3.5万平方米、其余为商业住宅。三海大厦10706平方米土地使用权（抵押给中国信达资产管理公司广州办事处）、地下车库、首层同 时被中国信达资产管理公司广州办事处诉讼查封。 据初步了解，三海大厦部分资产可能就是长城资产管理公司沈阳办事处债权的抵押物，同时也是我方表内息的抵押物。 三、辽宁物产集团有限责任公司 1、债权情况：我司对辽宁物产集团有限责任公司拥有表内利息债权2,845,178.03元。 2、现状：据了解，辽宁物产集团有限责任公司在沈阳三好街54号有辽宁物产科贸大厦部分房产约2万平米，大厦为框架结构，可随意组合理想空间，清华同 方楼宇自动控制，远大中央空调，六部三菱客梯，消防自动报警，容纳180个车位，先进的物业管理，24小时保安。 辽宁物产科贸大厦是辽宁物产集团总公 司（债务人的前身）投资二亿元人民币兴建的大型现代化写字楼。物产科贸大厦总建筑面积42000平方米，每层面积1346平方米，总占地面积17500平方米， 共28层。债务人另有房产出租。可以通过诉讼手段查封债务人的租金或者拍卖债务人的房产。 四、葫芦岛锌厂 1、债权情况：表内利息债权6,558,383.96 元。 2、现状：葫芦岛锌厂是上市公司锌业股份（股票代码000751）的控股公司，截止2006年12月31日持有锌业股份的47929.18万股，占全部股份的43.17%。 五、沈阳市苏家屯商业大厦 1、债权情况：表内利息债权1,206,449元。 2、现状：商业大厦是一座大型综合商场，位于苏家屯区商业黄金地带，距沈阳南站500米，交通便利，通讯路网，公共和市政设施完备，辐射区内人口近30 万人。商业大厦是一座5层的建筑物，1990年竣工，占地面积2710平方米，建筑面积1.1万平方米。目前分别有中国平安保险公司（四层），中天证券公司（ 三层），苏宁电器公司（二层）和零散租户（一层）承租。由于债务人资产较多，价值较高。 六、沈阳宝兴房地产开发公司 1、债权情况：我司对沈阳宝兴房地产开发公司拥有表内利息债权4,057,064.09元，对应本金3,150万元及表外利息在中国长城资产管理公司沈阳办事处。由 沈阳苏家屯区建筑安装工程公司提供保证，保证有效。 2、现状：据了解，债务人在沈阳市有已经开发的房产25,000平方米，整体估价在人民币1亿元左右。债务人负债在人民币7,000万左右，其中3,000万为抵押 担保。债务人有足够的资产来清偿债务。如果加大催收力度，通过法院起诉强制执行可以实现全额回收或者实现有资产抵偿债务。 七、沈阳裕腾企业集团有限公司 1、债权情况：表内利息5,800,009.26元，对应本金部分在中国长城资产管理公司沈阳办事处，保证贷款，保证人沈阳药业股份有限公司，保证有效。 2、现状：债务企业是一大型民营企业集团，拥有职工2400多人。该企业下辖企业有裕腾集团沈阳玻璃制瓶有限公司、裕腾集团伊春啤酒有限责任公司、裕腾 集团济南制药有限公司、沈阳富华化工进出口公司。产品有食品包装瓶、啤酒、异山梨醇等。 该企业2005年末现有资产84841万元，其中：流动资产55091万元、固定资产20300万元、无形资产及递延资产8238万元、长期投资1212万元；2005年末负债合 计为73090万元，其中：流动负债70524万元、长期负债2566万元，流动负债中银行借款30393万元，长期负债中银行借款1810万元。资产负债率为86.15﹪。 该债务企业下属企业裕腾集团伊春啤酒有限责任公司，是由沈阳裕腾企业集团与2000年12月份整体收购原伊春啤酒股份有限公司后重新组建的民营企业。公司 拥有设备633台套，年综合生产啤酒能力为5万吨，其糖化能力为7万吨，发酵能力5万吨，有捷克和罗马尼亚制造的两条啤酒灌装线，年灌装能力为5万吨。主 要生产“兴安塔”、“林乡”、“雪孩”三大系列十一个品种的啤酒，产品多次被黑龙江省评为消费者满意产品。其中“雪孩”啤酒2000年被评为伊春市优质 产品。 八、东北制药集团公司 1、债权情况：表内利息债权：9,124,236.49元。本债权在工行时已经诉讼，工行胜诉，目前处于执行阶段。 2、现状：2003年3月，债务人经过改制成立了东北制药集团有限责任公司。东北制药集团有限责任公司控股上市公司东北制药集团股份有限公司（简称东北 制药，股票代码000597），现持有东北制药14435.2万股，占全部股份的47.15%。东北制药集团有限责任公司经营状况良好，有充裕的现金流。如果能够加大 催收力度，查封债务人的资产，然后再与债务人进行谈判，必然会有较高价值的回收。 九、沈阳市房产水泥厂 1、债权情况：表内利息债权1,352,869.68元，该笔表内利息所对应的本金1,568.46万元及表外利息在长城资产管理公司沈阳办事处，贷款方式为抵押和保证， 抵押物为生产线设备；保证人为沈阳市第一住宅建筑公司。 2、现状：据了解，该企业目前正常经营中，沈阳市房产水泥厂隶属于辽宁省本溪工源水泥集团，厂区位于沈阳市东陵区前进乡八棵树街47号乙，地理位置优 越、交通便利、资讯发达，占地二十二万平方米；拥有一条一千米铁路专用线；卸火车机二台；十五吨龙门吊车一台；先进的Φ2.4×40米窑外分解窑一座， Φ2.6×40米窑外分解窑一座，Φ3.5×70米窑外分解窑一座，三座窑日产熟料可达2000吨以上并可带三千瓦余热发电，月发电量6万度；在建Φ4×58米窑外分 解窑一座，设计日产熟料2000吨；原料磨3台，每小时可产原料200吨，在建原料磨2台，设计每小时产原料150吨；水泥磨3台，每小时可产水泥200吨；煤磨 3台。6.6万伏变电所一座；矿石破碎机九台；并拥有自己的重型运输车队；石灰石矿一座，年用量一百万吨，可连续开采一百年。年生产32.5等级、42.5等 级袋水泥和散水泥250万吨，是一个具有巨大上升空间和可纵深发展的成长型企业 。 十、沈阳市石油化学工业供销公司 1、债权简介：表内利息债权，金额：3,910,868.56元。对应本金为1681万元及表外利息由中国长城资产管理公司沈阳办事处于2005年10月转让给辽宁省国有 资产营运公司。保证贷款，保证人沈阳橡胶机械厂担保906万元，沈阳新利气体发展有限公司担保330万元，沈阳轮胎总厂445万元。 2、现状：据了解，主债务人沈阳市石油化学工业供销公司拥有某上市公司社会法人股20万股（待核实），价值约50万元。 声明：本推介仅供投资者参考,债权、资产状况以实际现状为准；推介单位不对上述信息承担任何法律责任，本推荐也不构成对投资者的任何承诺。 咨询电话：024-22955502 13322446028 联 系 人：孙先生